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  땅값 하락 우리만 몰랐네-여주신문 2014/4/7
  글쓴이 : 운영자     날짜 : 14-04-07 14:17     조회 : 1680    
금융, 부동산-발전소 인근 ‘매매나 은행대출조차 힘들어’
SK E&C-도시화로 오히려 땅값 오른다(?)

SK E&C가 북내면 외룡리에 추진하고 있는 LNG발전소 1km 주변의 땅값이 폭락하는 것으로 나타나 논란이 되고 있다.
 
SK E&C, 금융권, 부동산 관계자와 주민들에 따르면 SK E&C가 2015년에 착공해 2017년 6월 완공을 목표로 추진하고 있는 북내면 LNG발전소 주변의 땅값이 3분의1로 하락하고 매매나 은행대출조차 어려운 것으로 나타났다.
 
금융권은 변전소 주변의 경우 선로길이에 따라 50~100m 반경에 대해 대출을 제한하고 있다. 발전소 경우도 마찬가지로 폭발 위험성 때문에, 반경 1km를 피해지역으로 보고 대출이 거의 불가능하고 대출이 된다해도 감정가의 3분의1만 가능한 것으로 나타나, 보통의 토지와는 재산상에 큰 차이가 있는 것으로 알려지고 있다.
 
외룡리 주민들은 재산 대부분이 논밭 등 부동산으로 재산상에 심각한 타격을 줄 수 있다. 일부 토지는 매매도 거의 힘들어 이사를 할 경우 토지를 포기해야 하는 경우도 생길 수 있다는 주장이다. 발전소 반경 1km는 외룡리 마을을 비롯해 공장시설들의 큰 피해가 우려된다.
 
특히 공장시설의 경우 확장을 위해 금융권에 토지나 건물을 이용, 담보 대출을 하려 해도 폭발 범위에 있다는 이유로 거절될 수 있다.
 
이처럼 인근 주민과 공장시설에 피해가 우려되고 있지만, SK E&C는 주민들에게 땅값하락 부분에 대해 정확한 설명이나 보상계획을 밝히지 않고 있다.
 
지난달 27일 북내면사무소에서 열린 공청회에서 이항진 환경운동 집행위원장이 지가 하락부분을 지적했지만 SK E&C 관계자는 정확한 답변을 회피했다.
 
일부 주민은 마을 임원에게 논의를 계획하는 등 대책마련을 하고 있는 것으로 알려지고 있다.
 
부동산 관계자는 “발전소 주변의 토지는 매매가 안 된다고 봐야 한다”며 “땅을 헐값에 내 놔도 구입하는 사람이 거의 없을 것”이라고 말했다.
 
금융권 관계자는 “발전소 주변 1km를 폭발피해 지역으로 보고 있기 때문에 감정가가 거의 없고 대출이 된다 해도 감정가의 3분의1수준”이라며 “1km가 넘어도 감정기준에 따라 대출이 힘들수도 있다”고 말했다.
 
이와 관련해 주민 A씨는 “발전소 측이 주민들에게 이 같은 말을 한 사실이 없다”고 말했다.
 
이에 대해 SK E&C는 “사실무근이다. 낙후된 지역이 도시화로 발전돼 땅값이 상승할 수 있다”며 “발전소 주변에 공장이 입주하면서 식당 등 상권 형성으로 (땅값이)2배나 오른 곳이 있다”고 말했다.
 


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